找銀行房屋(轉)增貸辦不過,可以找當鋪嗎?

房屋增貸不過,找當鋪!

什麼是房屋增貸?

(1)房屋增貸的定義是什麼

銀行能申辦之房貸為房價的百分之八十,那如果想在再往上借得周轉金,銀行是沒辦法幫忙的,這時候就需要民間業者當舖的幫忙,舉例來說:辦理房屋二胎借款,如房屋價值為一千萬,已經向銀行房貸為800萬元,再去向當舖辦理借款200萬,這就叫做房屋增貸。

(2)找原房貸銀行進行房屋增貸的優點

如房貸已經繳納了五年,相對的本金的部分就跟當初不一樣了,如要使用資金,於原房貸銀行辦理貸款,是可以直接恢復原額度元利息,只是期數再加上去而已,並不用重新送件,或審核。

(3)找原房貸銀行進行房屋增貸,不會過的原因。

如借款人額度已滿,或者繳納期間沒有正常繳款,都會導致原銀行增貸沒辦法成功

房屋轉增貸時要多方比較
房屋轉增貸時要多方比較

什麼又是房屋轉增貸?

(1)房屋轉貸增借的定義是什麼?

當房屋有跟銀行或者當舖借款了,但又想要一筆週轉金時,原本的銀行或當舖,因借款額度已滿,沒有辦法再借給借款人,借款人就需要找其他銀行或當鋪增額借款。

後續找到的當舖若能承接,就會提供較高的借款額度,並將原銀行或當舖的債權清償,讓借款人辦理借款,借款人得到更多的資金援助,這就叫房屋轉貸增借

(2)房屋增貸和房屋轉增貸,選哪個比較好?

並沒有好與壞之分,在於借款人的需求是什麼,如借款金額未滿,於原銀行或當舖申辦是最為方便的,因不用再跑一次流程進行審核,那如果原銀行或當舖,能借給借款人的金額已滿,則借款人可選擇他間銀行或當舖辦理,進而借到較多資金。

(3)銀行增貸和轉增貸無法通過的原因有哪些?

當向銀行辦理增貸無法成功時,可能原因為信用瑕疵,或者沒有穩定的收入負債比過高等等問題,都可能導致無法增加貸款金額。當然銀行都是有聯徵紀錄的,原銀行辦理已經是最方便了,如原銀行都沒辦法辦理的話,於他間銀行再重新審核能過件的機率就更低了。

找銀行辦理轉增貸都沒法通過該怎麼辦?

(1)銀行沒有比較高尚,當鋪其實很實在

A.銀行和當鋪相同的地方

銀行和當鋪的共通點都是政府立案合法的借貸機構,讓各地區的民眾有合法的借錢管道,不至於落入非法業者的高利詐騙陷阱。

B.銀行和當鋪不同的地方

(A)銀行的優勢

除了利息較為優惠外,銀行並沒有特別突出的優勢。

(B)當鋪的優勢

利息部分相較銀行來的高,但都是依照法規收取,並不是胡亂收取,申辦速度最快只需15分鐘即可完成,當下就能拿到現金。審核方面,注重的是借款人的償還能力,只要有穩定的工作,就不會太注重聯徵的信用分數。

當鋪自古就有,合法又可靠的借貸機構
當鋪自古就有,合法又可靠的借貸機構

當鋪辦理房屋(土地)借款的流程

(1)攜帶文件

土地/房屋 權狀、屋主/地主 身分證、印鑑證明、土地房屋貸款餘額證明。

(2)辦理流程

準備上列所需物品,來到大信當舖辦理借款,經由當舖人員查詢土地房屋之價值,告知借款額度及利息收取,提供量身訂做的還款方式後,經由借款人做選擇,決定申辦後,大信當舖需三個工作天做房屋的債權設定,當設定完成即可來大信當舖店面拿得借款資金。

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